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Prévost, Québec, Canada, J0R1T0

© 2019 par PatrickPerreault.com

Vendre sa Maison

La vente d'une maison sera probablement la plus grosse transaction financière que vous ferez dans votre vie. Comme pour tout autres tâches,  il est judicieux de se demander s'il est préférable de le faire sois même ou de confier cette tâche à un professionnel.

Vendre avec l’aide d’un courtier?

En décidant de mettre en vente votre maison vous-même, vous choisissez de prendre en charge un bon nombre de tâches et de responsabilité incluant :

 

  • l’évaluation de la valeur marchande de votre demeure;

  • l’analyse de la compétition sur le marché;

  • l’identification de problèmes susceptibles d’affecter la valeur de l’immeuble;

  • la mise en marché;

  • la gestion des appels et des visites;

  • la négociation avec les acheteurs potentiels;

  • la rédaction de contrat et formulaires appropriés;

  • et bien d’autres…

  •  

L’effort est considérable et est-ce que cela en vaut la peine? Pour vous aider à prendre cette décision, je vous invite à vous poser les questions suivantes :

 

  1. Les tâches énumérées ci-haut requièrent normalement plusieurs jours de travail. Êtes-vous prêt à investir ce temps?

  2. Êtes-vous à l’aise d’effectuer les recherches et vérifications nécessaires?

  3. Êtes-vous en mesure de bien évaluer la valeur marchande de votre immeuble de sorte que vous puissiez tirer un maximum de profit de la vente?

  4. Avez-vous les connaissances et les outils pour faire une mise en marché optimal?

  5. Êtes-vous suffisamment habile communicateur pour prendre en charge les acheteurs potentiels?

  6. Êtes-vous en mesure d’avoir un certain détachement émotif pour négocier habilement la vente?

  7. Êtes-vous familier avec les meilleures pratiques de ventes et la terminologie immobilière pour remplir les contrats et formulaires nécessaires à une transaction sécuritaire?

  8. Finalement, êtes-vous à l’aise avec le niveau de risque relativement plus élevé qu’implique une transaction effectuée sans l’implication d’un courtier?

Ma valeur ajouté

Mes services inclus la photographie immobilière de qualité professionel incluant:

  • des photos en quantité suffisante pour bien représenter votre propriété;

  • l'aménagement des espaces pour assurer une mise en valeur optimale;

  • Reprise de photos selon la saison.

Je vous offre un service de photographie HDR (acronyme de High Dynamic Range, soit grande plage dynamique). Il s'agit d'une combinaison de plusieurs photos au temps d'exposition différent, effectuée à l'aide d'une caméra de calibre professionnel. Il en résulte des images très claires ou l'on voit mieux les détails, car elles renferment toute l'information lumineuse de la scène.

Nos photographies représentent fidèlement votre demeure, mais dans sa plus belle lumière, de sorte que vous mettiez toutes les chances de votre coté pour attirer les prochains propriétaires.

Ma formation d'inspecteur en bâtiment me permet:

  • d'identifier des facteurs susceptibles d'affecter la valeur de l'immeuble;

  • vous conseiller en ce qui concerne la préparation de l'immeuble;

  • Mieux vous conseiller concernant la mise en marché;

  • d'analyser et vous conseiller en ce qui concerne le rapport émis suite à une inspection en bâtiment.

 

Noter que, pour une inspection prévente et préachat, mes conseils ne remplacent pas le besoin de recourir à un inspecteur en bâtiment qui :

  • détient une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions;

  • utilise une convention de service d’inspection reconnue;

  • effectue ses inspections conformément à une norme de pratique de l’inspection en bâtiment reconnue;

  • remet un rapport écrit à la partie qui utilise ses services.

À vendre par le proprio et son courtier!

C'est le meilleur des deux mondes!

Profiter des services d'un courtier, tout en conservant la possibilité de trouver soi-même son acheteur et économiser sur la commission. 

 

C'est une formule qui vous offre le meilleur des deux mondes!

Commission à partir seulement de 2% *

Proprio Direct se démarque par son offre unique qui vous permet de vendre par vous-même, tout en profitant des services d’un courtier du début à la fin de la transaction et de bénéficier d’un taux de commission avantageux. Proprio Direct propose les taux de commissions parmi les plus compétitifs du marché immobilier. Alors, pourquoi choisir lorsqu’on peut tout avoir!

* Quand vous trouvez l'acheteur. Commission minimum de 2000$. Taxes en sus.

La formule qui attire 100% des acheteurs

En offrant aux acheteurs la possibilité de transiger directement avec le propriétaire (30% des ventes immobilières) ou avec un courtier (70% des ventes immobilières)*, Proprio Direct demeure la seule bannière d’importance au Québec à rejoindre 100% des acheteurs. En tant que vendeur, vous profitez du meilleur des deux mondes et d’un service impeccable tout au long du processus. Et ça, même quand c’est vous qui trouvez l’acheteur!

Rien à payer avant d’avoir vendu

Certaines bannières immobilières exigent d'être payées avant même d'avoir vendu votre maison. Payer d'avance, c'est prendre une chance. Avec Proprio Direct, vous ne payez rien avant d'avoir vendu. Alors, pourquoi prendre une chance quand on peut mettre toutes les chances de son côté?

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu!

Avec un courtier Proprio Direct, vous avez automatiquement accès à notre programme exclusif Visibili-T qui vous permet d'afficher votre propriété, SANS FRAIS, sur les sites immobiliers les plus populaires.

Sauvez du temps et de l'argent parce que Proprio Direct le fait pour vous!

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